Verhuurt u gemeubileerd, dan wordt een deel van dat inkomen belast als een onroerend inkomen (het geïndexeerd ki + 40%) en een deel als een roerend inkomen (de brutohuur min 50% forfaitaire kosten).

Maakt u ook de kamer schoon of levert u andere diensten, dan wordt dat belast als een divers inkomen (brutoprijs min 20% forfaitaire kosten).

De fiscus hanteert forfaitaire verdeelsleutels wanneer u één globale prijs aanrekent voor de verhuur — leg daarom best in het contract een (lagere) prijs vast voor de verhuur van meubels en diensten.